Wierzbięcin - unikatowa nieruchomość 7km od Nowogardu

***Klimatyczna nieruchomość położona na obrzeżach Nowogardu - tylko 10km od drogi ekspresowej***.

***Idealne miejsce na: agroturystykę, dom opieki, dom weselny***

***ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ DOKUPIENIA DZIAŁEK SĄSIADUJĄCYCH Z NIERUCHOMOŚCIĄ O POWIERZCHNI 2,,35HA***

______CENA DO NEGOCJACJI_____

Do sprzedaży oferujemy nieruchomość składającą się z:

Dom wolnostojący wybudowany w 1927 roku metodą tradycyjną Posadowiony na działce 3104m2.

Od 1996 roku na bieżąco był remontowany. Nieruchomość częściowo podpiwniczona.

Dach pokryty blachodachówką, okna PCV, rolety zewnętrzne. Ocieplenie 15cm,  materiał budowy: cegła. 

Dom ogrzewany nowym piecem na pellet Kostrzewa. Dodatkowo

została zainstalowana klimatyzacja, która również pełni rolę grzania. Ponadto na parterze i na poddaszu kominki

bez płaszcza wodnego.  Założona fotowoltaika 9 kW. Wszystkie instalacje wymienione.

W domu wydzielone są 3 lokale mieszkalne i niezagospodarowany strych.

I Kuchnia, przedpokój, 2 sypialnie, łazienka i salon 

II Kuchnia z jadalnią, łazienka z sauną, wc, salon i pokój - wyjście na duży taras 

III 3 sypialnie, salon, kuchnia z jadalnią, łazienka, pralnia - wyjście na balkon

IV strych

Na działce znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni ok. 120m2. 

Budynek użytkowy posadowiony na działce 247m2. Istnieje możliwość zrobienia 11 mieszkań, ponadto:

2 garaże, pomieszczenie techniczne. Budynek na bieżąco remontowany.

Dom po kapitalnym remoncie składający się z 4 niezależnych mieszkań z osobnymi wejściami na działce o powierzchni 557 m2.
Mieszkania te mają powierzchnię użytkową: 55 m2, 65 m2, 95 m2 i 40m2
Mieszkanie nr 1 o pow. 55 m2 znajduje się na parterze i składa się z:
korytarza, łazienki z WC, dużego pokoju z aneksem kuchennym oraz małego pokoju.
Mieszkanie nr 2 o pow. 65 m2 składa się z
dużego salonu z aneksem kuchennym i łazienki z WC na piętrze oraz pokoju-sypialni na poddaszu.
Mieszkanie nr 3 o pow. 95 m2 znajduje się na parterze i składa się z:
przedpokoju, przestronnej, nowoczesnej kuchni, 2 dużych pokoi, 1 małego pokoju i łazienki z WC.
Są tu szafy pod zabudowę, nowe meble kuchenne. Wszystko zostało urządzone z materiałów dobrej jakości.
Dom przeszedł gruntowny remont w latach 2018-2020.
Zostały wymienione wszystkie instalacje: elektryczna, wodna, CO.
Jest nowy strop, dach, okna dachowe Velux  wraz z roletami , okna PCV z roletami zewnętrznymi, nowe drzwi antywłamaniowe, nowy piec na pelet marki Kostrzewa. Budynek jest ocieplony na zewnątrz styropianem, w środku ocieplone wszystkie podłogi oraz strop.
Dodatkowo nad tymi mieszkaniami jest do adaptacji strych o powierzchni około 80 m2 na kolejne lokale mieszkalne.

Rzuty mają charakter poglądowy.

Cena do negocjacji

Katarzyna Nadolska tel. 515 383 024
 

"Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego."