Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w Szczecinie w 2025 roku?
W 2025 roku aktualne ceny mieszkań w Szczecinie różniły się w zależności od dzielnicy i standardu wykończenia. Według danych z marca 2025 średnia cena mieszkania wynosiła około 8 572 zł za metr kwadratowy. Najdroższe mieszkania znajdowały się na północy - 9 144 zł za metr kwadratowy, podczas gdy najtańszą było Śródmieście z ceną 8 209 zł za metr kwadratowy. Na rynku pierwotnym ceny były wyższe; w 2025 roku średnia wynosiła około 9 500 zł za m2 w centralnych dzielnicach, takich jak Śródmieście czy Pogodno, sięgającymi nawet 12 000 zł za m2. Na rynku wtórnym ceny były niższe; w styczniu 2025 średnia cena za m² to 7 800 zł, z najdroższymi dzielnicami, takimi jak Gumieńce, Pogodno, Osowo i Warszewo. W marcu 2025 koszt wynajmu mieszkania oscylował na wysokości 2 300 zł miesięcznie, bez zmian w porównaniu z poprzednim miesiącem. Należy jednak pamiętać, że ceny mogą się różnić w zależności od wielu czynników, takich jak metraż, standard wykończenia czy aktualna sytuacja na rynku nieruchomości.
Najdroższe dzielnice Szczecina: Centrum i Śródmieście – czy warto tam inwestować?
Centrum Szczecina i Śródmieście to jedne z najdroższych dzielnic stolicy Pomorza Zachodniego, przyciągające inwestorów oraz osoby poszukujące prestiżowych lokalizacji. Wysokie ceny mieszkań wynikają z doskonałej infrastruktury, bliskości kluczowych punktów usługowych oraz rosnącego popytu na nieruchomości w tych rejonach. Oferty nieruchomości w Szczecinie obejmują tutaj zarówno luksusowe apartamenty, jak i kameralne mieszkania w odnowionych kamienicach, co czyni je atrakcyjnymi zarówno dla kupujących, jak i wynajmujących.
To, co sprawia, że dzielnice te są wyjątkowo atrakcyjne, to bliskość najważniejszych punktów miasta. W Centrum i Śródmieściu znajdują się liczne restauracje, kawiarnie, galerie handlowe, a także instytucje kulturalne, takie jak Filharmonia Szczecińska, Teatr Współczesny czy Zamek Książąt Pomorskich. Dzielnice te oferują również dostęp do obszarów rekreacyjnych, w tym Jasnych Błoni, Parku Kasprowicza i Wałów Chrobrego – idealnych miejsc do spacerów i aktywnego wypoczynku. Żelechowa natomiast wyróżnia duży, przestronny teren zielony oraz dobrze rozwinięta sieć sklepów i punktów usługowych.
Dzielnica Śródmieście. Dlaczego to jedna z najdroższych lokalizacji do zakupu mieszkania?
Śródmieście Szczecina to tętniąca życiem dzielnica, która oferuje mieszkańcom i odwiedzającym wiele atrakcji i udogodnień. W tej lokalizacji znajduje się wiele ważnych punktów kulturalnych, takich jak Filharmonia Szczecińska, Teatr Współczesny, oraz Zamek Książąt Pomorskich. W okolicy nie brakuje także galerii handlowych, w tym Galaxy i Kaskada, które zapewniają dostęp do szerokiej oferty sklepów i restauracji. Dzielnica ta jest również pełna zieleni – można tu odpoczywać w Jasnych Błoniach, Parku Kasprowicza czy na Wałach Chrobrego, które są popularnymi miejscami na spacery.
Dzielnica Szczecin Dąbie – wschodząca lokalizacja z rosnącą wartością nieruchomości
Szczecin Dąbie to dynamicznie rozwijająca się dzielnica, która zyskuje na popularności zarówno wśród inwestorów, jak i osób poszukujących komfortowego miejsca do życia. Położona nad jeziorem Dąbie, oferuje dostęp do terenów rekreacyjnych, plaży miejskiej oraz licznych ścieżek rowerowych i spacerowych. Dobrze rozwinięta infrastruktura, w tym centra handlowe, szkoły, przedszkola oraz wygodna komunikacja z centrum miasta, sprawiają, że jest to atrakcyjna lokalizacja do zamieszkania. Oferty nieruchomości w Szczecinie w tej dzielnicy obejmują zarówno nowoczesne inwestycje deweloperskie, jak i bardziej przystępne cenowo mieszkania na sprzedaż z rynku wtórnego.
Międzyodrze i Śmierdnica – tanie mieszkania w Szczecinie
Dzielnice Międzyodrze i Śmierdnica to interesujące opcje dla osób poszukujących tanich mieszkań na obrzeżach Szczecina. Ich atutem jest bliskość terenów zielonych i spokojna atmosfera, a jednocześnie stosunkowo szybki dojazd do centrum miasta. Oferty nieruchomości w Szczecinie w tych lokalizacjach obejmują zarówno starsze budownictwo, jak i nowe inwestycje deweloperskie, często dostępne w niższych cenach niż w bardziej centralnych dzielnicach. Dla osób szukających najlepszych okazji, współpraca z biurem nieruchomości może okazać się kluczowa – doświadczeni agenci pomogą zlokalizować mieszkanie dopasowane do indywidualnych potrzeb i budżetu.
Dzielnica Żelechowa – najlepsze inwestycje wśród tanich nieruchomości w Szczecinie
Żelechowa to jedna z najbardziej atrakcyjnych dzielnic dla osób poszukujących tanich nieruchomości. Szczecin dzięki stale rozwijającej się infrastrukturze oraz dogodnej lokalizacji, przyciąga zarówno inwestorów, jak i osoby szukające swojego pierwszego mieszkania. Oferty nieruchomości w Szczecinie obejmują tutaj zarówno rynek wtórny, jak i nowe inwestycje deweloperskie, co daje szeroki wybór dostosowany do różnych budżetów.
Podsumowanie
Rynek nieruchomości w Szczecinie oferuje zarówno luksusowe, jak i bardziej przystępne cenowo lokalizacje. Najdroższe dzielnice, takie jak Śródmieście, Centrum i Pogodno, przyciągają inwestorów dzięki prestiżowej infrastrukturze i dogodnej lokalizacji. Z kolei tańsze mieszkania można znaleźć w Międzyodrzu, Śmierdnicy i Dąbiu, gdzie ceny są niższe, a okolica oferuje spokój i dostęp do terenów zielonych. Dzięki szerokiemu wyborowi ofert nieruchomości, zarówno kupujący, jak i inwestorzy mogą znaleźć mieszkania na sprzedaż w Szczecinie. Planując zakup nowego mieszkania, warto skorzystać z usług biura nieruchomości. Szczecin, oferuje wiele miejsce z profesjonalnym doradztwem.
