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Czwartek 28.03.2024 - 3.9857 (1 USD) | 4.3153 (1 EUR) | 4.4018 (1 CHF)

Vorbereitung der Immobilie

Home Staging ist in Polen ein immer häufiger eingesetztes Verfahren. Was müssen Sie darüber wissen, damit Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung schneller verkaufen können?

Vorbereitung der Immobilie

Die Standards für die Präsentation von zum Verkauf stehenden Immobilien beginnen sich zu ändern. Home Staging ist in Polen ein immer häufiger eingesetztes Verfahren. Was müssen Sie darüber wissen, damit Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung schneller verkaufen können?

Gekonnte Neuordnung, basierend auf den Prinzipien einer ausgewogenen Raumkomposition. Korrektur oder Anordnung einer neuen Raumbeleuchtung, Einführung von Farbkorrekturen. Den Räumlichkeiten einen neutralen Charakter und eine neutrale Atmosphäre verleihen, um einem potenziellen Kunden den bestmöglichen Empfang zu bieten. Die Prämisse ist kostengünstig. Es soll sich in Zinsen und einem günstigen Preis für den Verkäufer niederschlagen.

Ausgewählte Phasen der Umsetzung von Änderungen:

Udzielenie porad przez pośrednika oglądającego nieruchomość z pozycji potencjalnego klienta
Ustalenie planu działania - zakresu i terminu wykonania koniecznych prac
Wyczyszczenie nieruchomości - ze zbędnych sprzętów i dekoracji
Aranżacja optymalne ustawienie istniejących mebli
Dekoracja ostateczne przygotowanie domu do pokazania klentom
Sesja zrobienie zdjęć pokazujących największe atuty

Wann verwenden?

Home Staging wird bei Objekten eingesetzt, bei denen es viele potenzielle Kunden (Zuschauer) gibt, aber nichts dabei herauskommt. Das bedeutet, dass die Immobilie einen erschwinglichen Preis und eine attraktive Lage hat, aber für sich genommen nicht beeindruckt. Es wird Ihnen auf jeden Fall helfen, Immobilien zu verkaufen.

Wie bereiten Sie Ihre Immobilie für die Präsentation vor?

Präsentation von Immobilien.
In dem Moment, in dem die Entscheidung zum Verkauf der Immobilie getroffen wird, wird sie zu einer Verkaufsware. Wir müssen es nicht mehr mögen. Es soll potentiellen Interessenten gefallen. Es muss neutral aussehen, nicht wie ein Lagerhaus unserer `Schätze“, die sich unser Leben lang angesammelt haben.

Wir haben die Wohnung gereinigt, eine kleine Renovierung vorgenommen und sind bereit, potenzielle Kunden willkommen zu heißen. Ob die Präsentation der Räumlichkeiten effektiv ist, hängt nicht nur vom Zustand der Immobilie selbst ab, sondern auch von unserer Einstellung.

Vor diesem Hintergrund sollten Sie auf den Besuch des Kunden gut vorbereitet sein. Woran wir sentimental hängen und was uns gefällt, müssen andere nicht. Unser Schweigen kann sich bei der Präsentation unseres Eigentums als golden erweisen. Lassen wir uns von unseren Beratern sprechen, die auf alles herabschauen.

Phasen der Änderung

  • Beratung eines Vermittlers, der die Immobilie aus der Perspektive eines potenziellen Kunden betrachtet.
  • Erstellung eines Aktionsplans - Umfang und Frist für die Durchführung der erforderlichen Arbeiten (die Durchführung der Arbeiten kann vom Eigentümer oder mit unserer Hilfe organisiert werden).
  • Erstellen Sie eine Liste der notwendigen kleineren Reparaturen.
  • Farbauswahl zur Auffrischung des Innenraums.
  • Reinigen des Eigentums von unnötigen Geräten und Dekorationen.
  • Anordnen und Durchführen von kleineren Reparaturen, Lackieren, Reinigen, Verpacken und Entfernen von unnötigem Zubehör und Möbeln etc.
  • Anordnung der optimalen Anordnung vorhandener Möbel.
  • Möglicher Kauf von dekorativen Schmuckstücken (beim Dekorieren versuchen wir, das zu verwenden, was sich in der Wohnung befindet. Kaufen Sie alles andere auf ein Minimum).
  • Dekoration und letzte Vorbereitung des Hauses, um es potenziellen Kunden zu zeigen.
  • Fotosessions machen, die die größten Vorteile der Immobilie zeigen.

 

Präsentation - was ist zu beachten

  • Der erste Eindruck kommt immer zuerst
  • ein funkelndes Bad und eine Küche schaffen, der Rest der Wohnung muss natürlich auch geputzt werden
  • ein Traumschlafzimmer schaffen
  • der Zeitpunkt der Präsentation ist sehr wichtig, vorzugsweise tagsüber
  • die Räumlichkeiten sollten leer sein. Ist dies nicht möglich, lohnt es sich, die Mieter ruhig zu halten. Der potenzielle Käufer wird sich geehrt fühlen
  • Stellen Sie sicher, dass sich während der Präsentation keine Tiere aufhalten
  • seine guten Eigenschaften sollen gezeigt werden
  • Kleinere, überfällige Reparaturen durchführen, Kleinigkeiten prüfen
  • Entfernen oder vergraben Sie unnötige Dinge
  • Schalten Sie Ihre Tonanlage und Ihr Fernsehgerät stumm
  • Wohnung belüften und schön riechen
  • Sie müssen ruhig sein und sich Ihrer Rechte sicher sein, da jede Unsicherheit zu einer Wertminderung der Wohnung in den Augen des Kunden führen kann

Denken Sie daran, dass manchmal sogar ein kleines, scheinbar unbedeutendes Detail den Verkauf beeinträchtigen kann !!!

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