Wocławy to wieś usytuowana w odległości ok. 3 km od drogi krajowej S7 z dobrym dojazdem do Gdańska ( 15 km) oraz drogi 226 z dojazdem do Pruszcza Gdańskiego (ok. 10 km).
Przedmiotowa nieruchomość mieści się na ogrodzonej działce o powierzchni 1960 m2 z bramą wjazdową otwieraną na pilota.
Część mieszkalna zajmuje około 94 m2 i składa się z następujących pomieszczeń:
- pokój (17,35 m2) przy drzwiach wejściowych mogący stanowić biuro
- pokój dzienny (16,25m2)
- dwie sypialnie (13,10 i 11,75 m2)
- oddzielna kuchnia (9 m2)
- łazienka (4,75 m2)
- WC (1,2 m2)
- korytarz (19 m2)
Część magazynowo- produkcyjna składa się z:
- hali o powierzchni 83,20 m2 z nagrzewnicą
- hali o powierzchni 84,10 m2
- łącznika (29,70 m2) z osobnymi wejściami do hal oraz do mieszkania
- zabudowana wiata garażowa mieszcząca średniej wielkości samochód dostawczy
Pod częścią mieszkalną jest piwnica w której znajdują się:
- garaż
- część socjalna z kuchnią
- łazienka z prysznicem i WC
- sauna
- kotłownia
- pomieszczenie gospodarcze
Budynek został zbudowany w latach siedemdziesiątych XX wieku, a w 2006 roku został ocieplony. Tynk mineralny położono w 2019 roku.
Ogrzewanie w domu zapewnia piec węglowy, a ciepłą wodę bojler elektryczny.
W budynku została wymieniona instalacja wodna i elektryczna. Dodatkowo została rozprowadzona instalacja alarmowa oraz oświetlenie dookoła domu.
Podjazd do budynku jest całkowicie wybrukowany kostką. Może pomieścić kilka samochodów. Znajduje się na nim również blaszany garaż.
Obiekt idealnie nadaje się na magazyn, warsztat lub nieuciążliwą produkcję a wygodna, w pełni wyposażona część mieszkalna z ogródkiem jest dodatkową zaletą.
Możliwy jest również wynajem tej nieruchomości.
Aby przekonać się o walorach oferty zapraszam na prezentację- opiekun oferty Beata Józefowicz, tel. +48 537 955 902.
"Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego."