Dom na sprzedaż — Białuń, ul. Słoneczna
Oferuję na sprzedaż nowoczesny dom wolnostojący wybudowany w 2022 r., wykończony w wysokim standardzie, o powierzchni użytkowej (łącznie z garażem) 184,29 m², zlokalizowany na ładnie zagospodarowanej działce o powierzchni 1005 m². Posesja znajduje się w drugiej linii zabudowy, co gwarantuje spokój i kameralność. Wjazd na działkę przez automatyczną bramę.
Budowa i wykończenie
- automatyczna brama garażowa wyposażona w zasilanie awaryjne (UPS),
-
ściany z bloczków Solbet 24 cm,
-
dach pokryty dachówką ceramiczną Roben,
-
okna plastikowe (3-szybowe),
-
oryginalne, drewniane drzwi wejściowe,
-
wewnętrzne parapety drewniane,
-
ocieplenie budynku: 15 cm „szary” styropian; ocieplenie dachu wełną mineralną,
-
ogrzewanie gazowe podłogowe w całym budynku, również w garażu,
-
oddzielne rozdzielnie dla parteru i poddasza oraz termostaty w poszczególnych pomieszczeniach,
-
przygotowane okablowanie pod system alarmowy, montaż kamer,
-
wyprowadzone wyjście do podłączenia agregatu prądotwórczego (możliwość zasilenia całego domu w razie awarii prądu),
-
zainstalowany zmiękczacz wody,
-
podlicznik do wody ogrodowej,
-
podjazd z kostki brukowej,
-
zadaszony taras.
Rozkład i metraże
Parter (116,01 m²):
-
pokój dzienny + jadalnia: 28,02 m²
-
kuchnia: 8,41 m²
-
hol: 9,48 m²
-
sypialnia: 16,07 m²
-
WC: 4,55 m²
-
pom. gospodarcze: 4,51 m²
-
wiatrołap: 3,35 m²
-
garaż: 32,78 m²
-
kotłownia-suszarnia: 8,84 m²
Poddasze (pow. użytkowa 68,28 m² / pow. po podłodze ok. 99,29 m²):
-
hol: 9,02 m²
-
pokój 1: 8,49 m² (po podłodze 11,17 m²)
-
łazienka: 7,35 m² (po podłodze 8,91 m²)
-
pokój 2: 14,20 m² (po podłodze 17,17 m²)
-
pokój 3: 8,70 m² (po podłodze 10,98 m²)
-
pokój 4: 20,52 m² (po podłodze 42,01 m²)
Wyposażenie
Dom sprzedawany z pełnym umeblowaniem i wyposażeniem AGD — gotowy do zamieszkania.
Atuty lokalizacji
Białuń to spokojna miejscowość w gminie Goleniów — idealna dla osób ceniących ciszę, z łatwym dostępem do większych ośrodków i dobrymi połączeniami drogowymi. Lokalizacja gwarantuje komfort życia z jednym z najlepszych kompromisów: życie w spokojnej, zielonej okolicy i szybki dojazd do usług, pracy i komunikacji.
Odległości i czas dojazdu samochodem (przybliżone)
Wszystkie podane poniżej odległości są drogowe (kilometry) — czasy to orientacyjne wartości przy umiarkowanym ruchu drogowy (bez dużych korków, zdarzeń drogowych).
-
do centrum Goleniów: około 8 km — około 10 minut
-
do stacji PKP (stacja Białuń / połączenia przez Goleniów): stacja Białuń znajduje się w obrębie miejscowości — dojście/wjazd do stacji: poniżej 1 km / 2–5 minut samochodem
-
do szkoły podstawowej w Białuniu (Szkoła Podstawowa im. Marka Kotańskiego, ul. Sielankowa 4): w obrębie miejscowości — poniżej 0,5 km
- do lokalnego sklepu spożywczego — poniżej 0,5 km
- do marketu Dino poniżej 1 km / 2–5 minut samochodem
-
do Szczecina (centrum): około 28–37 km w zależności od punktu docelowego w Szczecinie — czas przejazdu samochodem około 30–40 minut (przy umiarkowanym ruchu)
-
do Kołobrzegu: około 94–100 km — czas przejazdu samochodem około 55 minut (przejazd głównie drogą S6/DK6, w zależności od odcinka i ruchu)
-
do Świnoujścia: około 72–77 km — czas przejazdu samochodem około 50–75 minut (w zależności od trasy i ruchu, czasami poniżej 1 godz.)
Dostęp do dróg ekspresowych
-
najbliższe węzły drogi ekspresowej S6 i S3 to węzły przy Goleniowie (np. Węzeł Goleniów Północ / Goleniów Zachód / Goleniów Południe)
Dlaczego warto
Dom łączy nowoczesne rozwiązania techniczne (ogrzewanie podłogowe, termostaty w pomieszczeniach, instalacje przygotowane pod systemy bezpieczeństwa i agregat) z solidnymi materiałami (Solbet, dachówka Roben, potrójne szyby) oraz dużą, prywatną działką. Budynek jest praktyczny — gotowy do zamieszkania od razu (sprzedaż z pełnym umeblowaniem i sprzętem AGD) — co czyni ofertę atrakcyjną zarówno dla rodzin, jak i osób pracujących zdalnie.
Kontakt
Ewelina Olejniczak
tel. 530 855 033
"Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego."
