Kołobrzeg - Grzybowo - dom wolnostojący z pokojami noclegowymi

Oferujemy Państwu na sprzedaż dom jednorodzinny z pokojami gościnnymi położony w Grzybowie.

Grzybowo to popularne wśród wczasowiczów przedmieście Kołobrzegu z długim odcinkiem publicznej plaży. Z grzybowskiego tarasu widokowego można oglądać malowniczy zachód słońca nad Bałtykiem, a w zalesionej linii brzegowej ciągną się szlaki piesze i rowerowe. Miejscowość oferuje duży wybór restauracji i sklepów. Grzybowo połączone jest z Kołobrzegiem komunikacją miejską.

Odległość nieruchomości od plaży w linii prostej wynosi 2 km.

Na oferowaną nieruchomość składają się 3 działki: 

• działka o powierzchni 791 m² zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz budynkiem mieszkalno-gospodarczym;
• działka o powierzchni 823 m² niezabudowana na której obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego (D13MN,U);
• działka o powierzchni 176 m².

3-kondygnacyjny budynek mieszkalny o powierzchni użytkowej 181,11 m² został wybudowany około 1990 roku i składa się z:

PARTER:

• pokój 9,83 m²
• korytarz 7,09 m²
• pokój 19,45 m² z łazienką 2,09 m²
• pokój 17,67 m² z łazienką 2,05 m²
• kotłownia 5,10 m²
• pokój 6,30 m²
• łazienka 2,49 m²
• WC 0,92 m²
• WC 0,92 m²
• ganek 4,75 m²

I PIĘTRO:

• pokój 10,07 m²
• korytarz 5,52 m²
• pokój 22,48 m²
• pokój 19,89 m²
• kuchnia 11,00 m²
• łazienka 5,51 m²

PODDASZE:

• pokój 16,08 m²
• łazienka 2,67 m²
• klatka schodowa 28,1 m²

W powierzchnię użytkową nie jest wliczony strych, który można dodatkowo zaadaptować.

Ogrzewanie i ciepła woda domu za pomocą C.O. pieca gazowego dwufunkcyjnego marki Budarus (11.2019)  lub za pomocą pieca C.O. na opał stały.

Woda i kanalizacja z sieci miejskiej.

Wolnostojący budynek mieszkalno-gospodarczy o powierzchni zabudowy 71m²  w którym znajdują się:

• 4 pokoje mieszkalne z łazienkami;
• jednostanowiskowy garaż;
• dwa pomieszczenia gospodarcze;
• kuchnia letnia.

Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy.

Daje wiele możliwości adaptacyjnych, wypoczynkowych, mieszkalnych bądź usługowych pod wynajem.

Pokoje na parterze posiadają okna balkonowe z wyjściem na zewnątrz.

Na piętrze w 2020r. został wykonany generalny remont. Każdy z pokoi posiada balkon. 

Na dachu zainstalowano panele fotowoltaiczne o mocy 5,5 KW.

Zapraszamy do zapoznania się ze szczegółami oferty pod numerem kontaktowym 571 996 413, Joanna Więzowska

"Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego."