Lokal położony jest na 1-szym piętrze zadbanej kamienicy zabezpieczonej domofonem oraz ogrodzeniem od podwórza z zamykaną furtką po godz. 22.00.
Lokal obecnie pełni funkcję biurową i doskonale nadaje się na kancelarię, gabinet lekarski/terapeutyczny lub inną nieuciążliwą działalność. Istnieje również możliwość przywrócenia funkcji mieszkalnej.
Do lokalu przynależy piwnica oraz miejsce postojowe na parkingu w podwórzu- wjazd zabezpieczony szlabanem. Wzdłuż ulicy oraz w najbliższym sąsiedztwie znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe.
Lokalizacja znakomita ze względu na bliskość i uroki Starego Miasta, ale również z uwagi na komunikację- ok.100 m do przystanku tramwajowego i autobusowego oraz 400 m do Dworca PKP i SKM. W pobliżu pełna infrastruktura miejska (m.in banki, urzędy, sklepy, galerie. restauracje) oraz zielone skwery.
Dużym atutem jest możliwość umieszczenia reklamy na frontowej elewacji budynku (właściciel posiada odpowiednie zgody).
Powierzchnia użytkowa wynosi 55,50 m2 na którą składają się, w obecnej aranżacji, następujące pomieszczenia:
- przestronna recepcja z przejściem do aneksu kuchennego i łazienki połączonej z WC (dla personelu)
- dwa gabinety (możliwość przywrócenie przejścia pomiędzy pokojami)
- korytarz z poczekalnią
- WC dla klientów
- pomieszczenie gospodarcze/ garderoba.
Ogrzewanie dostarczane jest z sieci miejskiej, a ciepłą wodę zapewnia bojler elektryczny.
Lokal wymaga odświeżenia oraz ewentualnie dostosowania do potrzeb Najemcy. Lokal może być wynajęty z obecnym wyposażeniem kancelarii (w cenie najmu).
Nieruchomość dostępna od początku sierpnia 2022 roku. Preferowany okres najmu- minimum 24 miesiące. Czynsz najmu wynosi 3600 zł miesięcznie. Opłaty eksploatacyjne do wspólnoty wynoszą w sezonie letnim (maj-październik) ok. 400 zł, a zimowym 800 zł, prąd wg zużycia. Kaucja wynosi jednokrotność czynszu najmu.
Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania oraz przedstawię nieruchomość- opiekun oferty Beata Józefowicz, tel. +48 537 955 902.
Zamieszkaj na zaciszu Goleniowa nad rzeką
