Wtorek 28.06.2022 - 4.4369 (1 USD) | 4.6965 (1 EUR) | 4.6314 (1 CHF) | 5.4655 (1 GBP)

Lokal biurowy w śródmieściu


symbol: 6621/MKN/OLS
745 000 zł
pow. całkowita 55,50 m2
piętro 1/3
ogrzewanie C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
standard DOBRY
Przedstawiam ofertę lokalu użytkowego znajdującego się w doskonałej lokalizacji w Śródmieściu Gdańska przy ulicy Garncarskiej.

Lokal posiada wszelkie pozwolenia aby pełnić funkcję użytkową i doskonale nadaje się na biuro, gabinet lekarski/terapeutyczny lub inną nieuciążliwą działalność- obecnie wykorzystywany jest jako kancelaria. W łatwy sposób istnieje również możliwość przywrócenia funkcji mieszkalnej (proces trwa ok. 30 dni). Lokal położony jest na 1-szym piętrze zadbanej kamienicy zabezpieczonej domofonem oraz ogrodzeniem od podwórza z zamykaną furtką po godz. 22.00. 

Do lokalu przynależy piwnica oraz miejsce postojowe na parkingu w podwórzu- wjazd zabezpieczony szlabanem. Wzdłuż ulicy oraz w najbliższym sąsiedztwie znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe. 
Lokalizacja znakomita ze względu na bliskość urzędów, banków, obiektów handlowych i atrakcji Starego Miasta, ale również z uwagi na komunikację- ok.100 m do przystanku tramwajowego i autobusowego oraz 400 m do Dworca PKP i SKM. W pobliżu pełna infrastruktura miejska oraz zielone skwery. 

Dużym atutem jest możliwość umieszczenia reklamy na frontowej elewacji budynku (właściciel posiada odpowiednie zgody). 
Powierzchnia użytkowa wynosi 55,50 m2 na którą składają się, w obecnej aranżacji, następujące pomieszczenia:
  • przestronna recepcja z przejściem do aneksu kuchennego i łazienki połączonej z WC (dla personelu)
  • dwa gabinety (możliwość przywrócenie przejścia pomiędzy pokojami)
  • korytarz z poczekalnią
  • WC dla klientów
  • pomieszczenie gospodarcze/ garderoba.
Lokal posiada funkcjonalny rozkład pomieszczeń oraz dwustronną, wschodnio-zachodnią ekspozycję świetlną- z widokiem na ulicę oraz na podwórze. 
Ogrzewanie dostarczane jest z sieci miejskiej, a ciepłą wodę zapewnia bojler elektryczny. 
Lokal wymaga odświeżenia oraz ewentualnie dostosowania do potrzeb nowego właściciela lub najemcy. Istnieje możliwość pozostawienia obecnego wyposażenia kancelarii (cena do ustalenia- dogodne warunki). 
Opłaty eksploatacyjne do wspólnoty wynoszą w sezonie letnim (maj-październik) ok. 400 zł, a zimowym 800 zł,  prąd wg zużycia.

Nieruchomość dostępna od początku sierpnia 2022 roku, z możliwością kontynuowania obecnej umowy najmu i zarabiania od razu po nabyciu nieruchomości.

Istnieje możliwość wynajmu lokalu - preferowany okres najmu minimum 24 miesiące. 

Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania oraz przedstawię nieruchomość- opiekun oferty Beata Józefowicz, tel. +48 537 955 902
Symbol
6621/MKN/OLS
Rodzaj nieruchomości
LOKAL
Rodzaj transakcji
SPRZEDAŻ
Status
AKTUALNA
Rodzaj rynku
WTÓRNY
Cena
745 000,00 PLN
Kraj
POLSKA
Województwo
POMORSKIE
Powiat
Gdańsk
Gmina
Gdańsk
Miejscowość
Gdańsk
Kod pocztowy
80-894
Dzielnica - osiedle
Śródmieście
Ulica
Garncarska
Region
Gdańsk
Położenie
CENTRUM MIASTA
Budynki w sąsiedztwie
GĘSTA ZABUDOWA, OBIEKTY HANDLOWE
Powierzchnia całkowita
55,50 m2
Powierzchnia użytkowa
55,50 m2
Forma własności działki
WSPÓŁWŁASNOŚĆ
Rodzaj lokalu / przeznaczenie
BIUROWY, HANDLOWO-USŁUGOWY
Typ lokalu/umiejscowienie
MIESZKANIE DO ADAPTACJI
Usytuowanie lokalu
W BUDYNKU
Rodzaj budynku
KAMIENICA
Rok budowy
1955
Standard
DOBRY
Stan budynku
BARDZO DOBRY
Konstrukcja budynku
MUROWANA
Materiał ścian
CEGŁA
Rodzaj stropu
WYLEWANY
Technika budowy
TRADYCYJNA
Typ kuchni
ANEKS KUCHENNY, Z OKNEM
Wyposażenie kuchni
NA ŻYCZENIE
Liczba łazienek
1
Stan łazienki
DO ODNOWIENIA
Wyposażenie łazienki
PEŁNE
Liczba WC
2
Piętro
1
Liczba pięter
3
Ilość poziomów
1
Ilość kondygnacji
1
Liczba pomieszczeń
3
Umeblowanie
NA ŻYCZENIE
Źródło c.w.
BOJLER ELEKTRYCZNY
Ogrzewanie
C.O. Z SIECI MIEJSKIEJ
Podpiwniczenie /piwnica
PIWNICA
Stan instalacji
CZĘŚCIOWO WYMIENIONA
Forma własności
ODRĘBNA WŁASNOŚĆ
Energia elektryczna
Podłączony wodociąg
Podłączona kanalizacja
Rodzaj kanalizacji
MIEJSKA
Źródło wody
WODA MIEJSKA
Uciążliwość okolicy
UMIARKOWANIE CICHE
Wentylacja
Domofon
Rodzaj okien
PLASTIKOWE
Kształt dachu
WIELOSPADOWY
Poddasze
UŻYTKOWE
Rodzaj podłogi
PARKIET, KAFLE
Elewacja
BARANEK
Ogrodzenie
CZĘŚCIOWE
Czy jest KW
Licznik prądu
Wodomierz
Liczba miejsc parkingowych
1
Pomieszczenie gospodarcze
Widok na wschód
Widok na zachód
Nr Licencji
17866
Cechy dodatkowe
lokal biurowy, lokal usługowo - handlowy, w centrum, wirtualny spacer, z miejscem postojowym
Dotychczasowe użytkowanie
BIUROWE
Wyposażenie łazienki (wykaz)
PRYSZNIC, WC, UMYWALKA
Osobne WC
dom25banków

Nasza firma pośredniczy w doborze najtańszego kredytu na zakup wybranej przez Państwa nieruchomości. Nasza usługa jest bezpłatna. Dobierzemy dla Państwa najtańszy i najlepszy kredyt spośród dostępnych 25 banków.

dom25banków

Jako jedyni pracujemy w systemach wymiany ofert z biurami nieruchomości z całej Polski. Posiadamy własne dwie polisy OC. Nasze oferty widziane są na ponad 80 internetowych portalach sprzedaży nieruchomości w Polsce i Europie.

dom25banków

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Treść ma charakter informacyjny i zalecamy jej osobistą weryfikację. Zapraszamy do naszych biur.

Podobne oferty nieruchomości

Zamieszkaj na zaciszu Goleniowa nad rzeką