Lokal posiada wszelkie pozwolenia aby pełnić funkcję użytkową i doskonale nadaje się na biuro, gabinet lekarski/terapeutyczny lub inną nieuciążliwą działalność- obecnie wykorzystywany jest jako kancelaria. W łatwy sposób istnieje również możliwość przywrócenia funkcji mieszkalnej (proces trwa ok. 30 dni). Lokal położony jest na 1-szym piętrze zadbanej kamienicy zabezpieczonej domofonem oraz ogrodzeniem od podwórza z zamykaną furtką po godz. 22.00.
Do lokalu przynależy piwnica oraz miejsce postojowe na parkingu w podwórzu- wjazd zabezpieczony szlabanem. Wzdłuż ulicy oraz w najbliższym sąsiedztwie znajdują się ogólnodostępne miejsca postojowe.
Lokalizacja znakomita ze względu na bliskość urzędów, banków, obiektów handlowych i atrakcji Starego Miasta, ale również z uwagi na komunikację- ok.100 m do przystanku tramwajowego i autobusowego oraz 400 m do Dworca PKP i SKM. W pobliżu pełna infrastruktura miejska oraz zielone skwery.
Dużym atutem jest możliwość umieszczenia reklamy na frontowej elewacji budynku (właściciel posiada odpowiednie zgody).
Powierzchnia użytkowa wynosi 55,50 m2 na którą składają się, w obecnej aranżacji, następujące pomieszczenia:
- przestronna recepcja z przejściem do aneksu kuchennego i łazienki połączonej z WC (dla personelu)
- dwa gabinety (możliwość przywrócenie przejścia pomiędzy pokojami)
- korytarz z poczekalnią
- WC dla klientów
- pomieszczenie gospodarcze/ garderoba.
Ogrzewanie dostarczane jest z sieci miejskiej, a ciepłą wodę zapewnia bojler elektryczny.
Lokal wymaga odświeżenia oraz ewentualnie dostosowania do potrzeb nowego właściciela lub najemcy. Istnieje możliwość pozostawienia obecnego wyposażenia kancelarii (cena do ustalenia- dogodne warunki).
Opłaty eksploatacyjne do wspólnoty wynoszą w sezonie letnim (maj-październik) ok. 400 zł, a zimowym 800 zł, prąd wg zużycia.
Nieruchomość dostępna od początku sierpnia 2022 roku, z możliwością kontynuowania obecnej umowy najmu i zarabiania od razu po nabyciu nieruchomości.
Istnieje możliwość wynajmu lokalu - preferowany okres najmu minimum 24 miesiące.
Chętnie odpowiem na dodatkowe pytania oraz przedstawię nieruchomość- opiekun oferty Beata Józefowicz, tel. +48 537 955 902.
"Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego."
Zamieszkaj na zaciszu Goleniowa nad rzeką