Nowy dom w stanie surowym otwartym (SSO) w zamkniętym osiedlu – blisko Myśliborza | Działka 1 200 m²
Na sprzedaż: nowy, solidnie wybudowany dom w stanie surowym otwartym (SSO), położony w zamkniętym, nowo powstałym osiedlu mieszkaniowym w okolicach Myśliborza.
Idealna oferta dla osób ceniących spokój, bezpieczeństwo oraz wysoką jakość wykonania, przy jednoczesnej bliskości miasta.
Lokalizacja
-
S3 – 10 min
-
Gorzów Wielkopolski – 35 min
-
Szczecin – 60 min
-
Berlin – 120 min
Nieruchomość znajduje się tuż za miastem – wszystko w zasięgu ręki.
Osiedle i bezpieczeństwo
-
Zamknięte, ogrodzone osiedle
-
Brama wjazdowa sterowana pilotem i smartfonem
-
System monitoringu:
-
kamera obejmująca bramę i podjazd
-
dodatkowa kamera PTZ (obrotowa)
-
jakość obrazu 2,4K
-
-
Podjazd i droga dojazdowa oświetlone całą noc
-
Oświetlenie uliczne:
-
z sieci i solarne
-
monitoring frontu i tyłu działki
-
-
Pełna infrastruktura telekomunikacyjna (światłowód, domofon – gotowe na przyszłość)
Działka – 1 200 m² (0,12 ha)
-
W pełni przygotowana i zagospodarowana:
-
wyrównana pod trawnik
-
oczyszczona z chwastów i kamieni
-
-
Odstęp 1 m od linii ogrodzenia
-
Nasadzenia:
-
tuje ok. 1,2 m wysokości
-
linia nawadniająca kropelkowa
-
tył, boki i część frontu działki
-
możliwość szybkiej zmiany roślin
-
Ogrodzenie i zagospodarowanie terenu
-
Ogrodzenie panelowe w kolorze antracyt
-
Grubość drutu 4,2 mm, wysokość 1,23 m
-
Podstawa betonowa 20 cm
-
Ogrodzenie z tyłu, po bokach i części frontu działki
Dojazd i powierzchnie utwardzone
-
Parking na 2 samochody – 5 × 7 m
-
Chodniki:
-
od drogi do domu
-
od schodów do miejsca parkingowego
-
-
Schody wyłożone kostką betonową
-
Opaska wokół domu:
-
front i boki
-
szerokość: 1 m
-
płyty 60 × 40 cm
-
-
Cała nawierzchnia z kostki Polbruk Triada Nerino
Instalacje i media
-
Przyłącze elektryczne na działce
-
Wodociąg – w trakcie realizacji
-
Zamontowane okablowanie:
-
do furtki
-
do bramy wjazdowej
-
-
Kabel od domu do przyłącza głównego
-
Studzienka telekomunikacyjna w pasie drogowym
-
Zamontowane:
-
rura PE32 do wodociągu
-
rura PE32 do studni
-
-
Uziemienie (bednarka) – narożniki budynku + do rozdzielni
Ogrzewanie – przygotowane pod pompę ciepła
-
Możliwość instalacji pompy ciepła z pionowym kolektorem gruntowym
-
4 przewody PE40 przygotowane pod źródło gruntowe
-
Gotowa i zatwierdzona dokumentacja geologiczna
-
2 odwierty – Starostwo Powiatowe w Myśliborzu
-
-
Dokumentacja prawnie zatwierdzona
Technologia budowy – bez kompromisów
Dom budowany jest „dla siebie” przez doświadczony zespół (dziesiątki zrealizowanych projektów).
Stan surowy otwarty (SSO) obejmuje m.in.:
-
Fundamenty pasmowe – beton C20/25 W8
-
Pełna izolacja przeciwwilgociowa (IZOPLAST, papa 4,2 mm)
-
Ściany fundamentowe – bloczki MP15
-
Izolacja pionowa – natryskowa (2× IZOPLAST B-W)
-
Izolacja fundamentów – styropian AQUA 10 cm
-
Wymiana i zagęszczenie gruntu
-
Kanalizacja pod płytą – PVC SN8
-
Płyta chudego betonu C16/20 W8 z włóknami polimerowymi
-
Ściany nośne – SOLBET 24 cm, klasa 500/600
Dach:
-
Prefabrykowane więźby – Burkietowicz
-
Membrana 180 g/m²
-
Dachówka ceramiczna ROBEN Monza Plus, grafit/antracyt
-
Rynny stalowe, deska czołowa – struktonit
-
Ściany działowe – SOLBET 12 cm
Informacje prawne i formalne
-
Pozwolenie na:
-
ogrzewanie na paliwo stałe
-
szambo (zbiornik szczelny)
-
-
System grzewczy można zmienić na pompę ciepła
-
Ściany działowe wykonane bez dodatkowych kosztów (wg preferencji nabywcy)
-
24-miesięczna gwarancja na wykonane prace
-
Kupujący zwolniony z podatku PCC
-
Nieruchomość wolna od obciążeń
W cenie:
-
Udział w drodze dojazdowej
-
Udział w działce rekreacyjnej (planowane boisko sportowe, plac zabaw)
Dodatkowe zalety
-
Możliwość obejrzenia domu na każdym etapie budowy
-
Szczegółowa dokumentacja fotograficzna dla nabywcy
-
Brak „trików deweloperskich” – wszystko możliwe do weryfikacji na miejscu
Zachęcam do kontaktu i umówienia się na oglądanie już dziś.
Kontakt:
Artur Tysiąc
Mikulski Nieruchomości
Tel. +48 604 624 692
"Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego."
