Opis oferty
Na sprzedaż dom jednorodzinny w stanie surowym zamkniętym, położony w malowniczej miejscowości Dąbrowa Nowogardzka (woj. zachodniopomorskie), w bardzo dobrej lokalizacji – blisko miasta Nowogard oraz węzła trasy ekspresowej S6, co zapewnia świetny dojazd do głównych ośrodków regionu.

Lokalizacja i odległości

• Miejscowość Dąbrowa Nowogardzka położona jest około 7 km na północ-zachód od Nowogardu. 

• Zaledwie kilka minut od węzła trasy S6 – co zapewnia szybki dojazd do większych miast i węzłów komunikacyjnych.

• Odległości orientacyjne od kluczowych miejsc:

  • Szczecin – około 46 km (miejscowość położona ok. 46 km na północ-wschód od Szczecina). 

  • Kołobrzeg – około 70-80 km (z miasta Nowogard około 70 km do Kołobrzegu).

  • Koszalin – orientacyjnie w granicach ok. 80-90 km 

  • Świnoujście – orientacyjnie ok. 100km

Opis budynku

• Dom budowany według projektu Dom w malinówkach 2 autorstwa ARCHON+

  link do projektu:  Dom w malinówkach 2 – ARCHON+

   

  https://www.projektydomownowoczesnych.pl/p,m16021fa4e5575,dom-w-malinowkach-2

  Powierzchnia użytkowa: 99,70 m² + kotłownia 3,06 m².

  Parter:

  Powierzchnia parteru: 53,26 m² (56,28 m²)

  1. Wiatrołap — 3,88 m²

  2. Salon + jadalnia — 24,27 m²

  3. Kuchnia — 8,72 m²

  4. Spiżarnia — 2,64 m² (w nawiasie na rzucie: 5,66 m²)

  5. Pokój (gabinet / pokój gościnny) — 8,25 m²

  6. Łazienka (parter) — 2,44 m²

  7. Kotłownia z pralnią — 3,06 m²

  Poddasze (użytkowe):

  Powierzchnia poddasza: 49,50 m² (58,13 m²)

  1. Hol i schody — 11,18 m² (11,18 m²)

  2. Pokój 1 — 9,47 m² (11,22 m²)

  3. Pokój 2 — 10,77 m² (13,24 m²)

  4. Pokój 3 (sypialnia) — 11,46 m² (13,95 m²)

  5. Łazienka (poddasze) — 6,62 m² (8,54 m²)

  Dodatkowe dane projektu (sumaryczne)

  • Powierzchnia netto domu (bez kotłowni): 99,70 m².

  • Powierzchnia kotłowni: 3,06 m².

  • Powierzchnia użytkowa (zgodnie z normą): 102,76 m².

  • Powierzchnia podłóg ogółem: 114,41 m²

• Stan budynku: stan surowy zamknięty – budynek wybudowany z bloczków Poroterm.

• Media na działce: woda, prąd, kanalizacja: szambo.

• Na działce przewidziano styropian do ocieplenia – materiał wliczony w cenę nieruchomości.

• Działka o powierzchni 1 757 m²  

• Lokalizacja: tuż przy węźle trasy S6 – bardzo dobra komunikacja, zarówno dla codziennego dojazdu jak i weekendowego wypoczynku w okolicy wybrzeża.

Atuty nieruchomości

• świetna lokalizacja w spokojnej, rozwojowej miejscowości; niedaleko Nowogard, szybki dostęp do głównych dróg;

• dom zgodny z nowoczesnym, funkcjonalnym projektem „Dom w malinówkach 2” — ekonomiczne budownictwo, poddasze użytkowe, dobrze rozplanowane pomieszczenia;

• działka o znaczącej powierzchni – 1 757 m² – daje przestrzeń oraz potencjał aranżacyjny;

• media w działce (woda, prąd) – uproszczone warunki pod dalsze wykończenie;

• styropian do ocieplenia w cenie – koszt materiału wliczony, co zmniejsza nakład inwestycyjny;

• spokojna okolica, a jednocześnie bardzo dobra komunikacja – wyjazd na S6, do większych miast, na wybrzeże.

Możliwości i wykorzystanie
Dom w stanie surowym zamkniętym daje dużą elastyczność dla przyszłych właścicieli – można wykończyć wnętrze według własnych preferencji: dobór instalacji, wykończeń, aranżacji poddasza.

Działka daje opcję zagospodarowania przestrzeni: ogród, taras, miejsce dla dzieci albo hobby.

Bliskość S6 zachęca również do wykorzystania nieruchomości jako bazy weekendowej lub mieszkania z dobrym dostępem do większych miast.

Zapraszam do kontaktu: Ewelina Olejniczak, 530 855 033

"Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego."