Przedmiotem sprzedaży są działki budowlane -3 szt. w miejscowości Rurzyca gmina Goleniów. Cena dotyczy zakupu jednej działki.
Działka nie jest ogrodzona ani zadrzewiona, co pozwala na pełną swobodę w projektowaniu przestrzeni według własnych upodobań. Warunki glebowe na działce są suche, a klasa ziemi przy działce rolnej wynosi VI.
Centrum miejscowości (boczna droga)
INFORMACJE PODSTAWOWE:
Powierzchnia: nr 31/8-1010 m2 (160 000zl); nr 31/9-1006 m2 (160 000zł); 31/10-1008 m2 (160 000zl)
Kształt działek: prostokąt
Działka: skrajne i środkowa
Wygląd działki: pusta
Ogrodzona: nie
Działka zadrzewiona: nie -linia drzew z boku
Warunki glebowe: suchy
Klasa ziemi przy działce rolnej: VI
Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego: tak
POŁOŻENIE:
Odległość do najbliższych zabudowań: 50 m-100 m
Sąsiedztwo: zabudowa mieszkaniowa, łąki
Droga dojazdowa: Tak, służebność
Rodzaj drogi dojazdowej: utwardzona, szutrowa
Dostęp do drogi publicznej: tak
Ukształtowanie terenu: teren płaski
MEDIA:
Dostępne media: w drodze (do przeciągnięcia)
KANALIZA: brak
WODA: w drodze
Prąd: odległość od sieci-przy działce po drugiej stronie drogi
Zapraszamy do kontaktu i szczegółowego zapoznania się z ofertą!
Agent nieruchomości
Renata Dobrowolska
Nr tel. 661 797 721
Miejscowy plan
Prezentowane informacje o planach zagospodarowania przestrzennego mają wyłącznie charakter
poglądowy i nie mogą być dokumentem w rozumieniu przepisów prawa.
Informacja z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
dla działki 31/8 z obrębu Rurzyca
Podstawa prawna
uchwała nr XIII/136/11 z 2011-11-26 w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy
Goleniów w obrębie ewidencyjnym Rurzyca pomiędzy ulicami : Złotą, Goleniowską i Parkową (Dz.Urz.
Województwa Zachodniopomorskiego z 2012-02-13, poz. 325)
Przeznaczenie w planie:
- 17MN Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (1011 m2
)
Ustalenia szczegółowe:
19. Ustalenia dla terenu o symbolu 17 MN - powierzchnia 1,100 ha
1) przeznaczenie terenu: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna ;
2) kształtowanie zabudowy i zagospodarowanie terenu
a) zabudowa wolnostojąca,
b) linie zabudowy:
- obowiązująca linia zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczającej terenu 15 ZP,
- obowiązująca i nieprzekraczalna linia zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczającej drogi 05 KDW,
- obowiązująca linia zabudowy w odległości min. 6,0 m od linii rozgraniczającej drogi 01 KDL - wg zasady
oznaczonej na rysunku planu,
- nieprzekraczalna linia zabudowy od linii rozgraniczającej ul. Parkowej - poza granicami opracowania planu
oraz od linii rozgraniczających terenu 15 ZP i 16 US - wg rysunku planu,
c) maksymalna powierzchnia zabudowy - 20 % powierzchni działki,
d) zasada lokalizacji zabudowy - kierunek kalenicy równoległy do frontu działki,
e) szerokość elewacji frontowej - 10,0÷14,0 m,
f) wysokość nowej zabudowy – do 2 kondygnacji,
- 7,5÷9,0 m od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu,
g) dachy główne symetryczne dwu- lub czterospadowe z kalenicą, o kącie nachylenia połaci 35O÷45O,
h) dopuszcza się stosowanie naczółków,
i ) maksymalna łączna szerokość lukarn - 40% szerokości połaci dachu,
- zakaz stosowania lukarn typu trapezowego,
j ) minimalna powierzchnia biologicznie czynna - 65% powierzchni każdej działki,
k) ogrodzenia ażurowe o maksymalna wysokość od strony dróg -1,2 m;
3) zasady i warunki scalania i podziału terenu
a) zasada podziału wg rysunku planu,
b) minimalna powierzchnia wydzielanych działek - 1000m²
c) minimalna szerokość frontu wydzielanych działek - 25,0 m,
d) kąt położenia granic wydzielanych działek w stosunku do pasa drogowego – 80÷90O;
4) ustalenia w zakresie ochrony środowiskana części terenu (patrz rysunek planu) konieczne zachowanie istniejącej
zieleni wysokiej z przekształceniem w zieleń o funkcji izolacyjnej i ozdobnej;
5) obsługa komunikacyjnadostęp z dróg 01 KDL i 05 KDW;
6) ustalenia w zakresie infrastruktury technicznej
zaopatrzenie w wodę, energię elektryczną, gaz, obsługa telekomunikacyjna oraz odprowadzanie ścieków i wód
opadowych w oparciu o projektowane sieci uzbrojenia w przyległych drogach – wg § 12;
7) stawka procentowa służąca naliczeniu opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości - 20%.
"Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego."
