Ekskluzywna nieruchomość na sprzedaż | Prestiżowy budynek biurowo-apartamentowy w sercu Szczecina
Na sprzedaż wyjątkowy, luksusowy budynek biurowo-apartamentowy, który może stać się wizytówką Twojej firmy oraz symbolem jej stabilności i sukcesu. To oferta skierowana do najbardziej wymagających inwestorów, dla których liczy się jakość, lokalizacja oraz unikatowy charakter nieruchomości.
Obiekt został zrealizowany w 2020 roku w oparciu o nowoczesną architekturę, starannie dobrane materiały najwyższej klasy oraz rozwiązania technologiczne odpowiadające aktualnym standardom rynku premium.
Biurowiec o powierzchni użytkowej 395,77 m² oraz łącznej powierzchni ok. 555 m². Nieruchomość składa się z 4 kondygnacji i posiada 3 niezależne wejścia, co zapewnia wygodę użytkowania oraz elastyczność aranżacyjną.
W budynku znajduje się ok. 200 m² części wspólnych i użytkowych.
Układ i przeznaczenie:
-
6 mieszkań
-
lokal usługowy
-
wysokość kondygnacji:
-
parter: 3,8 m
-
I i II piętro: 3,0 m
-
III piętro: 3,5 m
-
Standard i wyposażenie:
-
klimatyzacja kanałowa
-
ogrzewanie podłogowe
-
kontrola dostępu
-
monitoring
-
ogrzewanie i ciepła woda z sieci miejskiej
(koszt ogrzewania ok. 4 000 PLN/miesiąc)
Adres, który buduje prestiż
Nieruchomość położona jest w centrum Szczecina, w kameralnej i cichej części miasta, co stanowi rzadkie połączenie komfortu, prywatności i doskonałej dostępności komunikacyjnej. To lokalizacja, która realnie podnosi wartość inwestycji oraz wzmacnia wizerunek każdej marki działającej pod tym adresem.
Nieograniczony potencjał inwestycyjny
Budynek oferuje szerokie spektrum możliwości wykorzystania:
-
prestiżowa siedziba firmy lub centrala zarządcza,
-
nowoczesne biura klasy premium,
-
luksusowe apartamenty inwestycyjne,
-
możliwość podziału na mniejsze lokale i stabilny wynajem komercyjny.
Komfort i funkcjonalność na najwyższym poziomie
-
w pełni wyposażona kuchnia,
-
garaż podziemny z platformami na 8 stanowisk
-
dodatkowe 8 miejsc parkingowych za bramą sterowaną pilotem
-
nowe instalacje,
-
aktualny certyfikat energetyczny,
-
nowoczesne rozwiązania techniczne zwiększające komfort użytkowania i efektywność kosztową.
Inwestycja bez kompromisów
To nieruchomość unikatowa na skalę Szczecina – połączenie nowoczesności, luksusu i doskonałej lokalizacji. Tego typu obiekty rzadko trafiają na rynek, a ich wartość w czasie systematycznie rośnie.
Zapraszam do bezpośredniego kontaktu i umówienia się na prezentację nieruchomości.
Kontakt:
Artur Tysiąc
Mikulski Nieruchomości
tel. 604 624 692
"Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego."
