DZIAŁKA REKREACYJNA PEŁNA WŁASNOŚĆ 800m OD MORZA!

Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa położona w Dźwirzynie.

Działki w tym miejscu przeznaczone są głównie do celów rekreacyjnych ( pod wynajem wakacyjny ) jak i do zamieszkania. Działka jest pełną własnością z księgą wieczystą z możliwością zabudowy. Usytuowana jest w atrakcyjnym miejscu 800m od plaży, około 700m od jeziora Resko oraz przystani żeglarskiej. 

INFORMACJE PODSTAWOWE:
Powierzchnia: 497 m2
Kształt działki: prostokąt
Działka: środkowa
Wygląd działki: krzewy
Ogrodzona: całkowicie
Rodzaj ogrodzenia: siatka
Działka zadrzewiona: kilka drzew i krzewy
Warunki glebowe: torfowy
MPZP oraz warunki zabudowy
1) przeznaczenie terenu:
a) przeznaczenie podstawowe - tereny zieleni urządzonej - ogrody;
b) przeznaczenie uzupełniające - dopuszcza się budowę budynku gospodarczego - altany;
2) zasady zagospodarowania terenu:
a) działki ogrodnicze zabudową; zabudowa wolnostojąca;
b) zachowuje się istniejącą zabudowę i zagospodarowanie oraz wydane decyzje o warunkach zabudowy; dopuszcza się przebudowę istniejącego zainwestowania w tym zmianę dachu z płaskiego na stromy o ile spełnione są pozostałe warunki;
c) ogrodzenie zgodnie z § 7 ust. 15 ustaleń planu;
d) wprowadzić kępy zieleni wysokiej i średniowysokiej;
3) parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) linie zabudowy: nieprzekraczalne zgodnie z rysunkiem planu od przyległych dróg 5,0 i 10,0 m; 3 i 4 m i granic działek sąsiednich zgodnie z przepisami odrębnymi;
b) maksymalna powierzchnia zabudowy – 35 m2 ;
c) minimalna powierzchnia terenu biologicznie czynnego – 60 % powierzchni działki;
d) wysokość zabudowy, geometria dachu: - budynek parterowy; - dach dwuspadowy, kalenica równoległa do drogi, wysokość kalenicy do 5 m; - kąt pochylenia połaci dachowej od 25° do 35°, pokrycie dachu dachówka, gont bitumiczny lub blachodachówka w kolorze ciemna zieleń; - szerokość elewacji frontowej do 7,0 m;
4) zasady zagospodarowania terenów podlegających ochronie na podstawie przepisów odrębnych - teren znajduje się w pasie ochronnym pasa nadbrzeżnego brzegu morskiego i w obszarze górniczym `Kołobrzeg II` dla złoża wód leczniczych w związku z czym należy uwzględnić uwarunkowania zawarte w § 9 ustaleń planu;
5) zasady i warunki scalenia i podziału nieruchomości:
a) dopuszcza się powiększenie działek; minimalna powierzchnia działek nowo wydzielanych 450 m2 ;
b) zakaz wtórnych podziałów na działki mniejsze, aniżeli wynikają z istniejącego podziału;
6) zasady obsługi komunikacyjnej:
a) dojazd z przyległych dróg;
b) w obrębie działek zapewnić 1 stanowisko postojowe na samochód;
7) zasady obsługi w infrastrukturę techniczną - podłączenie działek do sieci infrastruktury technicznej – elektrycznej, wodociągowej i kanalizacji sanitarnej zgodnie z warunkami ogólnymi zawartymi w § 16 ustaleń planu.
8) inne - teren działek znajduje się w obszarze obniżonym, jest pokryty w części gruntami organicznymi, istnieje możliwość wystąpienia podtopienia lub w przypadku katastrofalny
Decyzja o pozwoleniu na budowę: brak
POŁOŻENIE:
Odległość do najbliższych zabudowań: 5 m
Sąsiedztwo: domki letniskowe - rekreacyjne
Droga dojazdowa: lokalna droga
Rodzaj drogi dojazdowej:utwardzona
Dostęp do drogi publicznej: tak
Odległość do tras krajowych: 500 m
Ukształtowanie terenu: płaski
MEDIA:
Dostępne media: prąd, woda miejska, kanalizacja miejska (w drodze)
WODA: przyłącze do sieci; odległość od sieci 5 m
KANALIZA: kanalizacja miejska; odległość od sieci 5 m
GAZ: brak
PRĄD: 5 m
Zapraszamy do kontaktu i szczegółowego zapoznania się z ofertą: 882 642 646

"Opis nieruchomości zawarty w niniejszej ofercie został sporządzony na podstawie informacji przekazanych nam przez stronę sprzedającą. Zwracamy uwagę, że mogą one zawierać błędy lub nieścisłości. W przypadku zainteresowania ofertą zalecamy osobistą weryfikację tych informacji. Oferta ta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisu art. 66 i nast. kodeksu cywilnego."